Base de investidores em trajetória de alta

A evolução observada em maio dá sequência ao movimento de crescimento registrado ao longo dos últimos meses. Em outubro de 2025, a indústria contava com 2,887 milhões de investidores. Desde então, a base avançou de forma gradual até superar a marca de 3,2 milhões de cotistas.

Os números divulgados pela B3 mostram a seguinte evolução:

• Outubro/2025: 2,887 milhões
• Novembro/2025: 2,902 milhões
• Dezembro/2025: 2,963 milhões
• Janeiro/2026: 3,033 milhões
• Fevereiro/2026: 3,076 milhões
• Março/2026: 3,130 milhões
• Abril/2026: 3,171 milhões
• Maio/2026: 3,209 milhões

Pessoas físicas lideram participação na posição em custódia

Segundo a B3, as pessoas físicas permanecem como os principais detentores de cotas de fundos imobiliários. Em maio, os investidores individuais responderam por 73,7% de toda a posição em custódia da indústria, sendo que os investidores institucionais aparecem na sequência, com participação de 20,9%.

A distribuição da custódia ficou da seguinte forma:

• Pessoas físicas: 73,7%
• Investidores institucionais: 20,9%
• Investidores não residentes: 3,7%
• Outros: 1,4%
• Instituições financeiras: 0,3%
  
  

Os dados reforçam o perfil de varejo que historicamente caracteriza o mercado brasileiro de FIIs.

Estrangeiros e institucionais têm peso maior nas negociações

Embora as pessoas físicas liderem a posição patrimonial, a participação no volume negociado apresenta uma distribuição mais equilibrada. Em maio, investidores individuais responderam por 39,7% do volume financeiro negociado. Os investidores institucionais participaram com 27,8%, enquanto os estrangeiros representaram 25,9% das negociações. A divisão do volume negociado foi:

• Pessoas físicas: 39,7%
• Investidores institucionais: 27,8%
• Investidores não residentes: 25,9%
• Instituições financeiras: 5,9%
• Outros: 0,6%

Os números mostram que, apesar de deterem uma fatia menor da custódia total, investidores estrangeiros e institucionais exercem influência relevante sobre a liquidez do mercado de fundos imobiliários.

FIIs mais negociados em maio

Além do avanço no número de investidores, os dados da B3 mostram quais foram os fundos imobiliários com maior volume médio diário de negociação (ADTV) em maio de 2026. O ranking foi liderado pelo ADSH11, com volume médio diário de R$ 30,4 milhões, equivalente a 5,8% de todas as negociações do segmento no período. Na sequência aparecem o KNCR11, com R$ 24,9 milhões por dia (4,7%), e o TRXF11, que registrou média diária de R$ 19,6 milhões (3,7%).

Confira os 10 FIIs mais negociados em maio: