O Fundo de Investimento Imobiliário (FII) Tellus Rio Bravo Renda Logística (TRBL11) informou ao mercado, por meio de fato relevante, a assinatura de um acordo extrajudicial com a parte vendedora do Centro Logístico Contagem, localizado no município de Contagem, Minas Gerais. O acordo trata do ressarcimento de custos relacionados a patologias identificadas no imóvel, que demandaram intervenções. Como compensação parcial pelos valores despendidos, o fundo recebeu o montante de R$ 6 milhões em 10 de setembro de 2025.

Segundo o documento, a decisão de firmar o acordo teve como objetivo evitar uma disputa judicial, que poderia ser prolongada e onerosa. O valor recebido será destinado ao reforço de caixa do fundo e, conforme informado pelas gestoras, não terá impacto no resultado do fundo nem nos rendimentos distribuídos aos cotistas. O fundo também esclareceu que o acordo não altera sua estratégia jurídica em relação aos Correios.

De acordo com a Rio Bravo, o ressarcimento a partir da negociação direta com o antigo proprietário representa a primeira vitória em uma questão que ainda tem como ponto central a disputa contra os Correios. Agora o fundo deve focar na cobrança de obrigações contratuais previstas na relação com a estatal, com potencial de recebimento de R$ 330 milhões, calcula a gestora. “Chegar a esse acordo de R$ 6 milhões é a nossa 1° vitória nesse processo, mas este é apenas o começo”, destaca Felipe Ribeiro, Gestor Imobiliário da Rio Bravo, citando o compromisso atuar para manter previsibilidade e segurança jurídica no setor.

O acordo demonstra a vigilância da gestão e a atuação ativa do FII em defesa do cotista, na visão da gestora. “Não deixamos nada para trás e buscamos sempre ressarcimentos quando há fundamento. O investidor precisa saber que estamos atentos e que cada decisão é tomada para preservar e maximizar o patrimônio do fundo”, completa Ribeiro.