O Fundo de Investimento Imobiliário (FII) GGR Covepi Renda (GGRC11) anunciou, por meio de fato relevante, que celebrou Instrumento Particular de Promessa de Venda e Compra de Imóvel com o FII Jive Properties III, com o objetivo de adquirir um imóvel localizado na Rodovia Ermênio Oliveira Penteado, Km 56,5, em Indaiatuba (SP), em transação de R$ 43 milhões.

A operação será realizada em duas etapas de pagamento. A parcela A, no valor de R$ 34,8 milhões, será quitada em 19 de setembro de 2025 mediante compensação de créditos vinculados à 10ª emissão de cotas do fundo. A parcela B, no valor de R$ 8,2 milhões, será paga em moeda corrente nacional em duas parcelas iguais com vencimentos em 20 de novembro e 20 de dezembro de 2025.

O imóvel, denominado "Green House", é composto por cinco galpões logísticos com área total construída de 20.108 m² e terreno de 35.934 m². Atualmente, o imóvel está locado à empresa Outdoor Importação e Exportação Ltda., com contrato firmado em dezembro de 2021 e aditado em janeiro e setembro de 2025.


O valor atual do aluguel mensal é de R$ 406.514,74 e passará a ser destinado ao GGRC11 após o pagamento da primeira parcela. O contrato de locação conta com garantia em forma de caução no valor de R$ 1,8 milhão. Segundo o documento, o aluguel representará cerca de R$ 0,0026 por cota, com cap rate projetado de 11,35% para o primeiro ano da operação.