O Fundo Imobiliário Mogno Hotéis (MGHT11) desistiu da compra de 51% dos direitos de propriedade do Hotel Canopy by Hilton, na Rua Saint Hilaire nº 40, no bairro Jardins, em São Paulo. O valor total da aquisição seria de R$ 75 milhões. 

 

Nesta semana, o fundo assinou aditamento ao memorando de entendimentos para a devolução do sinal de R$ 6 milhões pago pelo fundo à vendedora Monte Hilaire Empreendimentos Hoteleiros, que detém 6.300 metros quadrados do imóvel.

 

 

O fundo alega que não houve a superação das condições resolutivas para a concretização do negócio.

 

O valor a ser devolvido terá correção pelo IPCA. Uma parcela de R$ 350 mil já foi paga na última quarta-feira (16), restando outra do mesmo valor com prazo até 15 de abril, além de um saldo para reembolso em até 10 parcelas, com o vencimento da primeira em 31 de janeiro de 2023.

 

De acordo com o comunicado divulgado pela gestora Mogno, o aditamento prevê ainda a alteração da renda mínima garantida (RMG). Desta forma, até o devolução integral do sinal ao fundo, o vendedor se compromete a pagar mensalmente a rentabilidade do imóvel equivalente a R$ 7,5 milhões anuais, no mínimo, dividida em até em 12 parcelas mensais, fixas e sucessivas, atualizadas anualmente pela variação positiva acumulada do IPCA.

 

Com a devolução do sinal e com o valor de RMG efetivado pelo fundo, a gestora estima que o fundo tenha impacto de cerca de R$ 0,18 por cota, considerando a última distribuição ocorrida.