A Rio Bravo Investimentos anunciou proposta para converter o Rio Bravo Fundo de Fundos (RBFF11) em um fundo multiestratégia imobiliário, que passará a se chamar Rio Bravo Multiestratégia (RBFM11), caso aprovado pelos cotistas. A operação altera a natureza, o regulamento e a política de investimentos do fundo, mantendo o histórico e a identidade originais.

De acordo com a gestora, a mudança acompanha a transformação do mercado de fundos imobiliários, em que os fundos multiestratégia vêm ganhando participação no IFIX e maior representatividade em relação aos FOFs tradicionais. Esses veículos permitem alocação em diferentes frentes, como imóveis físicos, crédito direto e desenvolvimento.

“Nosso foco é ampliar o potencial de retorno com uma gestão ativa e curadoria de ativos reais, mantendo a essência do fundo dentro do setor imobiliário de realizar uma curadoria de excelência”, afirma Isabella Almeida, gestora de fundos imobiliários da Rio Bravo. 

“Hoje os fundos multiestratégia são negociados a um P/VP superior aos FOFs, ou seja, são melhor precificados, têm um desconto menor. Queremos explorar esse potencial de apreciação”, completa.

O Rio Bravo Multiestratégia terá alocação entre 40% e 70% em imóveis físicos, percentual superior à média atual dos fundos multiestratégia, estimada em cerca de 27%. A proposta também inclui medidas voltadas à liquidez e governança, como desdobramento de cotas na proporção de 1:5, possibilidade de recompra de cotas e limite de votação para grupos de cotistas.

A Rio Bravo Investimentos informou que o objetivo é ampliar a exposição a ativos de tijolo e ajustar o fundo às tendências do mercado de FIIs, sem recorrer a fusões ou incorporações. A votação sobre a conversão será realizada junto aos cotistas.