O Fundo de Investimento Imobiliário (FII) JHSF Capital Malls FII (JCCJ11) anunciou a assinatura de compromisso de compra de 10% do Catarina Fashion Outlet – Mall Original (expansões 1 e 2), localizado em São Roque (SP). O valor da transação, realizada com o Capitânia Shoppings (CPSH11), é de R$ 119.285.714,29, com pagamento parcelado em cinco etapas até 24 meses após a data de fechamento, prevista para novembro de 2025. Os valores serão corrigidos pelo IPCA.

A estimativa da gestora é que a aquisição gere impacto positivo de aproximadamente R$ 759 mil mensais no resultado do fundo, com potencial de distribuição bruta de R$ 0,45 por cota, considerando o número de cotas em circulação no fim de setembro de 2025. O fundo passará a receber a parcela do NOI (Net Operating Income) do empreendimento a partir da imissão na posse. Até lá, as receitas e despesas permanecem sob responsabilidade do atual proprietário.

O Catarina Fashion Outlet, administrado pela JHSF, é um dos principais outlets do país, com cerca de 4,5 milhões de visitantes ao ano e taxa de vacância próxima de zero. Inaugurado em 2014, o Outlet reúne mais de 330 marcas nacionais e internacionais de moda, beleza, decoração e gastronomia. Com projeto assinado por renomados profissionais, o espaço a céu aberto oferece uma experiência de compras premium com lojas como Gucci, Burberry e Dolce & Gabbana. Recebendo cerca de 4,5 milhões de visitantes por ano, o outlet mantém alto desempenho em vendas, refletindo seu foco no público de alta renda.