O Fundo de Investimento Imobiliário (FII) Riza Terrax (RZTR11) informou, em fato relevante, a celebração de contrato para a venda da área denominada Grupo 4 da Fazenda Clarão da Lua, localizada em Wanderlândia (TO). A transação foi realizada pelo valor total de R$ 18,548 milhões, referente a 2.154,52 hectares. O contrato prevê pagamento de R$ 2 milhões como entrada, R$ 3 milhões em 30 de dezembro de 2025, R$ 5 milhões em 2 de fevereiro de 2026 e o saldo restante em dez parcelas mensais entre março e dezembro de 2026.

O imóvel, anteriormente voltado ao cultivo de eucalipto, passou por processo de transformação entre 2024 e 2025, incluindo corte e comercialização da madeira, retirada de tocos e correção do solo. Segundo a gestora, a área apresenta solos mais arenosos e menor potencial de valorização, com uso mais adequado para pecuária.

A operação gerará impacto negativo estimado de R$ 0,20 por cota ao longo do período de recebimento. Considerando também a venda do Grupo 3 da mesma fazenda, anunciada em agosto de 2025, as duas operações devem resultar em impacto positivo total de R$ 1,98 por cota.

A Fazenda Clarão da Lua foi adquirida integralmente pelo fundo em janeiro de 2024, por R$ 155,97 milhões, dentro da estratégia de Land Equity 1, que envolve aquisição, desenvolvimento e alienação de propriedades rurais.