O Fundo Imobiliário Riza Terrax (RZTR11) divulgou relatório gerencial de março nesta quarta-feira (13), em que destaca a situação do agronegócio brasileiro e da América do Sul. 

Segundo a gestão do fundo, ao contrário dos primeiros dois meses do ano, a colheita da safra de soja do mês passado teve clima bastante favorável e os trabalhos de campo evoluíram de forma considerável.

“Os produtores parceiros nos estados de Mato Grosso e Goiás conseguiram concluir a colheita de soja dentro do mês de março e, dessa forma, semear toda a safrinha de milho dentro da janela ideal para a cultura”.

Ainda de acordo com o relatório, as lavouras de milho em ambas as regiões têm mostrado excelente desenvolvimento, e as chuvas têm sido frequentes com boa volumetria. As propriedades do fundo no Nordeste seguiram com boa evolução e colheita da soja atingindo cerca de 80% da área plantada. Mesmo com a evolução da colheita, a produtividade das lavouras se manteve em níveis bastante elevados, com todas as propriedades colhendo acima de 60 sacas por hectare.

Mas a gestora Riza Asset destacou também as incertezas em relação às safras de soja da Ucrânia que foram o principal assunto no mercado de grãos durante o mês de março.

“Após a valorização vista no mês anterior, o contrato futuro base maio/22 andou praticamente de lado na bolsa de Chicago, encerrando o mês cotado a US$ 16,18 por bushel e queda de 1,1%”.

Segundo a Riza, a conclusão da colheita na América do Sul, principalmente na Argentina, também recebe atenção do mercado agro neste momento, após o governo suspender os embarques de farelo e óleo e, posteriormente, aumentar as ‘retenciones’ (carga fiscal) cobradas na exportação destes produtos.

Para a gestora, o confronto na Ucrânia e a elevação dos preços dos fertilizantes continuam a ser os assuntos mais relevantes no setor, quando boa parte dos produtores de grãos está formando custos para a safra 2022/2023.

“Existe uma grande probabilidade de que o fornecimento de fertilizantes ao mercado brasileiro seja comprometido, principalmente as fontes de nitrogênio e de potássio, insumos dos quais a Rússia e a Bielorrússia são os grandes fornecedores mundiais. Apesar da situação desfavorável com relação aos insumos, as cotações internacionais das principais commodities agrícolas continuam em patamares bastante elevados, o que garante uma boa margem de lucro aos produtores brasileiros”.

O RZTR11 pagou dividendo aos cotistas referente a março de R$ 1,25 por cota no dia 7 de abril, o equivalente a um dividend yield de 1,22%.

A tese de investimento do fundo, segundo o relatório, está dividida em alocações das quais 57% estão sob contratos sale & lease back – vende e aluga de volta, 35% com contratos buy to lease – compra para alugar, 5% de land equity – ativos em terras, além de 3% de caixa comprometido.

O valor de mercado do fundo está em R$ 1,2 bilhão e o valor patrimonial é de R$ 1,1 bilhão.