O Fundo de Investimento Imobiliário Tivio Renda Imobiliária (TVRI11) informou ao mercado a formalização da venda do imóvel denominado Agência Toledo, localizado na Rua 7 de Setembro, no Centro de Toledo, no Paraná, pelo montante de R$13 milhões, equivalente a R$ 3.768,12 por metro quadrado.

Segundo fato relevante, o imóvel possui área total de 3.450 metros quadrados e representava 0,50% do patrimônio líquido do fundo. O ativo encontra-se locado ao Banco do Brasil, por meio de contrato típico com vencimento em novembro de 2027.

O pagamento será realizado em cinco parcelas. A primeira, no valor de R$ 4.550.000,00, foi paga na data da assinatura da escritura pública de compra e venda, enquanto o saldo remanescente será quitado em quatro parcelas semestrais iguais de R$ 2.112.500,00, com vencimentos em 6, 12, 18 e 24 meses, contados da data da operação.

De acordo com as informações divulgadas, o valor bruto da venda corresponde a um resultado não recorrente estimado em R$ 0,19 por cota. Além disso, o preço de venda representa um cap rate de 8,4% sobre o aluguel vigente. A gestora informou que a operação está relacionada à política de reciclagem do portfólio do fundo, com previsão de destinação dos recursos para modernização de ativos e aquisição de novos imóveis.